Lęborski deweloper sprzedaje mieszkania, mimo że realizowaną przez niego inwestycję przy ul. Słonecznej 10 oprotestowują sąsiedzi. Robią to na tyle skutecznie, że kilka miesięcy temu doszło nawet do czasowego wstrzymania robót budowlanych. Obecnie deweloper buduje jednak dalej, a mieszkania znalazły już nabywców.
Trzy dwulokalowe budynki dla sześciu rodzin w zabudowie szeregowej powstają przy ul. Słonecznej 10 w Lęborku. Właściciele znajdujących się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych zarzucają deweloperowi, że realizowana przez niego inwestycja wpłynie negatywnie na okolicę. Wznoszone budynki są bowiem wyższe i mają około trzy razy większą bryłę od już istniejących. Zdaniem sąsiadów inwestycja przekroczy dopuszczalny współczynnik intensywności zabudowy oraz ograniczy im prywatność, ponieważ klatki schodowe nowych budynków zwrócone będą bezpośrednio na ich posesje.
Niezadowoleni mieszkańcy co najmniej trzykrotnie odwoływali się od decyzji administracyjnych wydawanych przez starostę. Kierowane do wojewody pomorskiego pisma skutkowały za każdym razem uchyleniem niekorzystnych z punktu widzenia skarżących rozstrzygnięć. Wojewoda wytykał lęborskim urzędnikom m.in. naruszanie procedur i rozpatrywanie tylko części stawianych zarzutów.
W sierpniu ubiegłego roku Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Lęborku nakazał wstrzymanie robót budowlanych. Zrobił to, ponieważ budowa – jak zaznaczył w swoim postanowieniu – była realizowana z istotnymi odstępstwami od projektu zatwierdzonego pozwoleniem na budowę. Chodziło w szczególności o obniżenie poziomu działki względem sąsiadujących posesji. W październiku wydał natomiast decyzję nakazującą inwestorowi wykonanie projektu zamiennego.
Deweloper odwołał się jednak do Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Gdańsku, który w listopadzie 2023 r. uchylił decyzję o konieczności sporządzenia nowego projektu i nakazał ponowne rozpatrzenie sprawy. PWINB poinformował, że inwestor nie może budować do czasu zakończenia postępowania przez lęborski nadzór. Z decyzją uchylającą obowiązek wykonania przez inwestora nowego projektu nie zgodził się jeden z sąsiadów inwestycji. Zaskarżył ją do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku i wygrał. W wydanym w marcu br. wyroku sąd uchylił decyzję, a sprawą ponownie miał się zająć PWINB.
Deweloper na drodze prawnej walczy o uchylenie niekorzystnych dla niego rozstrzygnięć, jednocześnie kontynuując budowę. Jak wynika z pisemnej informacji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z kwietnia br., inwestor istotnie może prowadzić roboty budowlane, ale robi to na własną odpowiedzialność, narażając się na ewentualne konsekwencje w przypadku uchylenia decyzji.
Spór dotyczący inwestycji przy ul. Słonecznej 10 trwa już prawie trzy lata. Pomimo toczących się postępowań i niepewnej przyszłości inwestycji, mieszkania zostały wystawione na sprzedaż. W opublikowanych ogłoszeniach nie odnaleźliśmy ostrzeżeń informujących o braku prawomocnego zakończenia niektórych spraw administracyjnych. Inwestor – Bauco sp. z o.o. – poproszony o pisemne wyjaśnienie zaistniałej sytuacji i odpowiedzenie na pytania, do chwili publikacji artykułu nie przedstawił swojego stanowiska, powołując się na pozostawanie zespołu firmy na urlopach i potrzebę konsultacji z zarządem.
Przypomnijmy, że kłopoty mieszkańców ulicy Słonecznej mają swoje źródło w niewystarczającej szczegółowości miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który miejscy urzędnicy tworzyli jeszcze pod koniec lat dziewięćdziesiątych. Zapisy planu są bardzo ogólne, co powoduje wątpliwości interpretacyjne.
(23.08.2024) Sprostowanie artykułu
32 Comments
To samo dziadostwo deweloperskie robi na Harcerzy.
Dawno powinni tych cwaniaczków deweloperów osądzić. Ilu oni ludziom zatruli życie.
Janek a co ty taki nerwowy? spokojnie bo ci gumka w majtach strzeli.
Jan ma rację.Te hieny cmentarne co chcą poupychac ludzi jedynie dla własnego interesu powinni być solidnie rozliczeni.
Jest popyt to budują, a ludzie kupują bo chcą mieszkać w Chinach!
to rozliczaj, 1..2…3 aport!
Jakich cwaniaków? Cwaniaki to urzędnicy w mieście którzy nieprawidłowo zrobili zapisy które każdy kto potrafi czytać ze zrozumieniem będzie interpretował na swoją korzyść?! Każdy inny postąpiłby tak samo.
Ludzie lubią przepłacać tym pseudouczciwym deweloperom.Oni zarabiają co najmniej 20 % na każdym kupującym frajerze. A i tak budują budowlańcy.Można ich samemu nająć i obniżyć kosztbco najmniej o te 20 %.Olewajcie tych deweloperów.
zawsze mozna zalozyc wlasna firme. Aha. W warzywianku na marchewce mają 500% :))
Jeden wielki szfindel !!!
Krzysiu, jak nauczysz sie poprawnie pisac slowa, to wroc. Poki co zostaje ci do skonczenia 3 klasa podstawowki.
To budował a nie mógł tak? To niech teraz to wyburza jak taki cwaniak z niego.
Na urlopie – chyba w koziej du*pie. Najpierw ludziom zapłać za materiały budowlane. Urlop, dobre.
chyba pomylka. Wojcik cwaniaczek mieszka obok. Zaplacil juz za kostkę w miescie czy ludzie dalej czekaja na zaplate za prace?
Mietek doinformuj się, bo to nie ten Wójcik.
dokladnie brat budowlanca slynnego tunelu. Obaj cwaniaczki.
A faktycznie to deweloper mieszka obok i nie zapłacił.
na plocie byl baner Bat. Jakby nie placil, to by nie zbudowal. Po co klamiesz?
Teraz z hurtowniami rozlicz się w banerach 😀😀😀😀
tak tak, deweloper bedzie zwracal banery jako zaplate :))
Dobrze że jest nowy kompetentny Burmistrz on zrobi porządek z tym wszystkim,aby miał zdrowie.
Wojtek, wydaje mi się, że największy cwaniak to jesteś Ty.
Ciekawe czy chociaż miałeś styczność z jednym i drugim. Porażka. Artykuł tyczy się czegoś zupełnie innego.
Nieruchomości Lębork 🤣 fejkowe hejterskie konto buraka który chowa się za monitorem laptopa. Tego samego co to budował.
Po co hejtujecie! Najpierw czytamy ze zrozumieniem! Mieczysław kłania się 1-3 nauka czytania
kiedy portal przeprosi dewelopera za klamstwa zgodnie z wyrokiem z 4 kwietnia 2024? na facebooku piszą.
Co ty pieprzysz portal wygrał tą sprawę, a Nieruchomości Lębork pisze pierdoły.
kobieto, ciebie tez oklamali?
Ale za co. Przecierz nie ma wyroku końcowego. Coś sobie ubzdurałeś.
a co to jest wyrok koncowy?
Wyrok końcowy to wyrok rozstrzygający co do wysokości żądania po wydaniu wyroku wstępnego albo wyroku częściowego
Ok. Bardzo dziękuję za informację.
swietnie, to gdzie tresc wyroku w sprawie, w ktorej deweloper przegral? 🙂 🙂
ciekawy portal, ktory usuwa publiczy wyrok w ich sprawie dostepny na portalu sądowym. 🙂 🙂
Comments are closed.